5. Papierkram einfach abgeben
Und das ist wirklich viel wert, denn bei einem Immobiliengeschäft fällt wirklich eine Menge Papierkram an! Hier müssen ggf. Grundrisse erstellt werden, Wohn- und Nutzflächen berechnet werden, Grundbücher und Denkmallisten gesichtet werden. Es handelt sich um etwaige Teilungserklärungen, Verträge, Lagepläne und Eigentümerprotokolle. Die Beschaffung des richtigen Energieausweises, die Recherche in Bauämtern, ggf. Aus- und Umbaumöglichkeiten abklären, Instandhaltungsrücklagen prüfen, die Fertigung der Verkaufsunterlagen und noch vieles mehr. Die Liste ist schier endlos und das Thema der Bürokratie im Immobiliengeschäft ein großes, das Know-how und Erfahrung verlangt.
Kaufvertrag & Energieausweis - Erstellung & Beschaffung vom Profi
Vorbereitung des Kaufvertrags
Welche Klauseln sind zulässig? Der Immobilienmakler hat Zugriff auf die aktuellen Kaufverträge und unterstützt den Klienten im Rahmen des Rechtsdienstleistungsgesetzes bei der Vorbereitung des Kaufvertrags. Zu seinen Kompetenzen und Dienstleistungen gehört auch die einwandfreie und gewissenhaft dokumentierte Übergabe der Immobilie. Zudem fungiert er bei der Immobilienübergabe als Zeuge, falls es im Nachgang doch einmal zu Meinungsverschiedenheiten kommt.
Beschaffung des Energieausweises
Für jede Immobilie muss der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis vorliegen und alle enthaltenen Informationen müssen auch in das Exposé übernommen werden. Fehlt der Energieausweis, unterstützt Sie der Immobilienmakler bei der Beschaffung und Erfüllung der Pflichten nach der Energieeinsparverordnung – oftmals kostengünstiger und immer unkomplizierter als in Eigenregie. Fehlerhafte Energieausweis-Angaben im Inserat können eine Ordnungswidrigkeit darstellen, die u. U. mit einem Bußgeld geahndet werden. Zudem handelt der Eigentümer grundsätzlich ordnungswidrig, wenn er bei der Besichtigung keinen Energieausweis vorlegt. Hier sorgt der professionelle Immobilienmakler für eine korrekte und rechtssichere Beschaffung und Verarbeitung der Energieausweis-Daten.
Immobilienmakler Top 6 Benefits - dies sind die anderen 5
Die Immobilie in Szene setzen und optimal bewerben
Wie sollte eine Immobilie aussehen, damit sich mögliche Käufer dafür interessieren? Nicht zu unterschätzen: Eine angemessene Präsentation der Immobilie und ein gelungener Werbeauftritt, der das Interesse von potenziellen Interessenten weckt.
Verkaufsmarketing - Wo, wem und wann biete ich die Immobilie an?
Die Möglichkeiten an Marketing-Maßnahmen für den Verkauf einer Immobilie sind weitreichend. Unter vielen die richtige auszuwählen und professionell auf den Weg zu bringen ist hier die primäre Aufgabe, um erfolgreich ans Ziel zu kommen.
Wer suchet, der findet...
... und der Immobilienmakler wahrscheinlich eine ganze Ecke schneller. Denn ein etablierter Makler bedient sich aus einem breiten Netzwerk an Investoren, potenziellen Käufern und Verkäufern.
Präzise Wertermittlung
Bei der Immobilienbewertung ist es nicht ganz so einfach wie bei anderen Gegenständen aus dem täglichen Leben. Hier ist die langjährige Erfahrung des Immobilienmaklers unabdingbar und maximal profitabel, denn wer möchte nicht am Ende den bestmöglichen Ertrag für die Immobilie verzeichnen.
Mehrwert, auf den man sich verlassen kann
Der perfekte Immobilienmakler: Up to date, immer auf dem neuesten Stand. Er verfügt über ein effektives Netzwerk und ein prall gefülltes Portfolio. Er kümmert sich professionell & souverän, ist vor Ort, hat Zeit und geht individuell auf Bedürfnisse ein.
KENSINGTON Mannheim - Eigenheimfinanzierung
Leben in den eigenen vier Wänden! - Ein lang gehegter Wunsch vieler Menschen. Ein Wunsch, der keiner bleiben muss. Mit einer wohldurchdachten Kalkulation und einem ausgeklügelten Finanzierungskonzept kann man viele Hürden nehmen und den Weg zur Traumimmobilie ebnen.
Werden Sie Tippgeber und erhalten Sie bis zu 5000 EUR Prämie
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie in Mannheim oder Umgebung verkaufen oder vermieten möchte - dann kontaktieren Sie uns! Bei einem dienlichen Hinweis oder einer erfolgreichen Empfehlung, die zum Verkauf, oder zur Vermietung durch uns führt, belohnen wir Sie gern mit einer Tippgeberprovision. Bei einem Verkauf oder Vermietung der getippten Immobilie durch uns, zahlen wir Ihnen eine Tippgeberprovision in Höhe von bis zu 5.000 €. Genauere Details und Infos können Sie gerne direkt bei uns erfragen.
Immobilien Mannheim - Immobilienmakler Mannheim
Sie suchen nach der passenden Immobilie?
Wohnung kaufen Seckenheim >> Wohnung kaufen Sandhofen >> Wohnung kaufen Feudenheim >> Wohnung kaufen Friedrichsfeld >> Wohnung kaufen Käfertal >> Wohnung kaufen Lindenhof >> Wohnung kaufen Neckarau >> Wohnung kaufen Rheinau >> Wohnung kaufen Schönau
Auch hier stehen Ihnen unsere Immobilienmakler zur Verfügung:
Das könnte Sie auch interessieren:
- Eigenheimfinanzierung
- Immobilie im Alter
- Grundstück kaufen
- Gewerbeimmobilien im Wandel der Zeit
- Digitalisierung am Arbeitsplatz
- Immobilienbewertung vom Profi
- Herausforderungen am Immobilienmarkt
- Wertfaktoren einer Immobilie
- Rohstoff Energie
- Immobilienmakler werden
- Rund um Ihre Immobilie
- Immobilienmakler Mannheim - Full Service für unsere Kunden
- Makler Mannheim