Wert Ihrer Immobilie


Warum eine Immobilienbewertung vom Experten sinnvoll ist!
Die Immobilienpreise steigen, aber was ist die Wohnung oder das Haus eigentlich wirklich wert? Das fragen sich Käufer sowie Verkäufer gleichermaßen. Eine fundierte und exakte Wertermittlung bietet die Basis für einen erfolgreichen Verkauf.

Die finanzierende Bank der Käuferseite hat
einen zu geringen Kaufpreis ermittelt?

Selbstverständlich dient unsere Wertermittlung als Basis, um somit gegebenenfalls mit dem Kreditberater der Bank ins Gespräch zu gehen. In Deutschland regelt der Gesetzgeber fast alles und die Immobilienbewertung wurde natürlich nicht vergessen. Drei Bewertungsverfahren werden von Gutachtern oder Sachverständigen angewandt: Vergleichswertverfahren - Ertragswertverfahren - Sachwertverfahren

 

Unser Beratungsservice

Nutzen Sie die Vorteile einer fachgerechten Marktwerteinschätzung vor Ort, nur so können Sie das volle Potential Ihrer Immobilie ausschöpfen und beim Verkauf den besten Preis erzielen Marktwerteinschätzung mit Sachverstand auf Basis der NHK 2010 (Normale Herstellungskosten 2010)

  • Vor-Ort-Besichtigung: Immobilie, Außenanlage, Region bzw. Lage
  • Überprüfung der Rechte im Grundbuch
  • Unterteilung in Gebäudeart
  • Überprüfung vom Gebäudestandard / Ausbaustufen
  • Überprüfung der Herstellungskosten der baulichen Anlage und Außenanlage
  • Ermittlung des Bodenwerts
  • Ermittlung der Gesamtnutzungsdauer unter Berücksichtigung der Standardstufe 1-5
  • Marktanpassung

Die Wertermittlung

Die Wertermittlung ist transparent nachvollziehbar und wird als Beleihungsgrundlage der finanzierenden Bank gern in Anspruch genommen, was zur Folge hat, dass der Käufer leichter eine Finanzierungszusage erhält.

Gern steht Ihnen unser Team zertifizierter Immobilienmakler (IHK) vor Ort für ein individuelles Beratungsgespräch zur Verfügung.

 

Wir beraten Sie gerne